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Aug 16, 2023

スパマーは保険料の高騰と不動産業者の天文学的な手数料に警鐘を鳴らしています!

タマウリパス州と南テキサス州の開発と促進における中心人物であるスパマー氏は、その存在感を示しました テキストをスペイン語またはその他の 102 言語に翻訳します。 テキサス・ボーダー・ビジネス ロベルト・ヒューゴ著

タマウリパス州と南テキサス州の開発と促進における中心人物であるスパマー氏は、その存在感を示した

テキストをスペイン語またはその他の 102 言語に翻訳します。

テキサス国境業務

ロバート・ヒューゴ・ゴンザレス著

2023 年 8 月 29 日に開催される第 2 回産業倉庫サミット (IWS2) は、重要な一連のイベントに発展しました。 これらのサミットは、産業用倉庫セクターの主要な関係者が集まる場所として機能し、業界の拡大と強化に向けた道筋について議論、協力、戦略を立てるためのプラットフォームを提供します。

サミットは地域主義と相互成長の原則を強く主張し、個々の利害関係者の繁栄がセクター全体を向上させる可能性があると述べています。

メキシコのタマウリパス州とテキサス州南部地域の開発と促進における中心人物であるホアキン・スパマー氏は、この衝撃的なサミットでその存在感を示しました。 CIL グループの創設者兼社長として、スパマー氏は、Commodities Integrated Logistics、SALSA、Bio Safe、CIL Capital、CIL Fresh などの複合企業を監督しています。

彼の顧問としての役割は、マッカレン経済開発公社、イダルゴ国の繁栄特別委員会、アムチャムの南テキサス代表にまで及び、レイノサ経済発展二国間評議会の会長も務めました。

テキサス州ファーで開催されたIWS2イベント中、ファー市国際橋のCPMブリッジディレクター、ルイス・バザンが先頭に立って、スパマー氏は率先していくつかの差し迫った懸念を強調した。 同氏は特に、手数料率に議論の余地がある不動産市場における競争力、あるいは競争力の欠如に焦点を当てた。 同氏はまた、米国の主要4都市（ダラス、ヒューストン、ロサンゼルス、ニューヨーク）の不動産業者手数料の競争力を南テキサス州のそれと比較した。

スパマー氏の発言は、南テキサス地域が産業の発展をより良く誘致し、維持できる方法に焦点を当てていた。 同氏は、市政府、州当局、民間団体による継続的な取り組みを認識しつつも、法外な保険料と不当に高い工業用不動産業者の手数料という、早急に対応すべき2つの重要な問題を正確に指摘した。

保険費用について：スパマー氏は、競争力を高めるための南テキサス州のさまざまな都市の取り組みを称賛した。 たとえば、テキサス州は産業の成長を促進するために固定資産税の優遇措置を提供しており、同地域への民間投資は非常に重要です。 こうした努力にも関わらず、高額な保険料が発展の障害となっていると同氏は強調した。 同氏は、保険ブローカーの数を増やすことで競争を刺激し、最終的にはコストを削減できる可能性があると提案した。

不動産業者の手数料について：スパマー氏は、南テキサス州は不動産業者の不足に悩まされており、法外な手数料率につながっていると明言した。 ダラス、ヒューストン、ロサンゼルス、ニューヨークなどの大きな市場では、手数料は 1.25 ～ 2% 前後で変動しますが、南テキサスでは 5% にも達します。

スパマー氏は行動の必要性を強調し、5％の手数料率では工業用不動産のリースや購入に関連するコストが大幅に膨らむことを示唆した。 同氏は、競争を活性化するためにより多くの不動産専門家を導入し、それによってより手頃な手数料率で顧客に利益をもたらすことを主張した。

より競争力のある市場のための Spamer のソリューション。 同氏は業界に対し、より多くの保険ブローカーが市場に参入するよう奨励し、それによって競争を促進し、保険料を引き下げるよう求めた。

同氏は、産業用不動産業者の層を拡大するために不動産専門職を地域的に促進することを推奨し、それによって競争が促進され、手数料率が引き下げられる可能性がある。

スパマー氏によると、テキサス州と民間部門は産業発展を促進するために賞賛に値する進歩を遂げているが、高額な保険料と不動産業者の手数料の問題に取り組むことで、さらなる競争力が得られる可能性があるという。